Jak łatwo przypuszczać, najmniej średnio zapłacimy za budynki najmniejsze, o powierzchni od 100 do 150 m²: 907 tys. zł. Do tej grupy należy najtańszy budynek w całym mieście, wyceniony na 324 tys. zł; pozostałe stawki zaczynają się od 515 tys. zł. Najdroższe domostwo w tej grupie to poniemiecki dom utrzymany w bardzo dobrym stanie, stojący w dzielnicy Zacisze – 2,5 mln zł przy 17,8 tys. zł za metr kwadratowy. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tu 6,9 tys. zł; jest ona najwyższa spośród wszystkich kategorii.
Domy o wielkości 151-200 m² stanowią największą grupę ofert dotyczących Wielkiej Wyspy – według obliczeń portalu Domy.pl jest to ponad 30%. Najtańsze budynki z tej kategorii (od 540 tys. zł) zlokalizowane są na Sępolnie. Najdroższe, o cenach dochodzących do 2,8 mln zł, charakteryzują się położeniem na Zaciszu i ciekawą architekturą. Średnia cena wynosi 1,1 mln zł i 6 tys. zł za metr kwadratowy.
Wśród domostw o metrażu od 201 m² do 250 m² niewiele już znajdziemy propozycji sprzedaży na kwoty mniejsze niż 1 mln zł. Opisują one bez wyjątku domy szeregowe lub bliźniacze na Sępolnie, w dobrym stanie, lecz mające niemal trzydzieści lat. Za najwyższe kwoty, czyli 1,9-2 mln zł, kupimy budynki w stanie bardzo dobrym, z reguły poniemieckie, wybudowane w latach 1935-1938. Uśredniona stawka to 1,5 mln zł i 6,4 tys. zł za metr kwadratowy.
Najtańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy są budynki o powierzchni od 251 do 300 m²: cena ta wynosi 5,8 tys. zł. Gmachy tej wielkości są najmniejszą grupą ofert dotyczących Wielkiej Wyspy. Nie jest to bardzo różnorodna grupa; wszystkie oferty opisują rezydencje gotowe do zamieszkania, świeżo wyremontowane lub przebudowane, a powstałe przed wojną. Rozpiętość cenowa jest dość niewielka – od 1,1 mln zł do 2,2 mln zł przy średniej 1,6 mln zł.
Ważną grupą ofert na Wielkiej Wyspie są też rezydencje o metrażu powyżej 301 m². Wszystkie domostwa w tej kategorii to luksusowe wille, gotowe do zamieszkania. Ich cechami różnicującymi jest wiek i wielkość: od 310 m² do nawet 1,4 tys. m² w trzech kondygnacjach i od budynków zupełnie nowych aż do dziewiętnastowiecznych. Stawki dochodzą aż do 8,5 mln zł, co jest rekordową ceną dla całego miasta; najmniej zapłacimy 1,4 mln zł. Średnia to 3 mln zł i 6,3 tys. zł za metr kwadratowy.
